ПРАВО НА ДЕНЬГИ

1429543655_0482.1000x800Жилищный вопрос решён — получено одобрение на ипотеку и оформлены необходимые документы. Осталось забрать денежные средства, и на этом этапе следует учитывать особенности государственной регистрации ипотеки с одновременной выдачей закладной. 

 

Закладная по ипотеке — это именная ценная бумага, удостоверяющая право её законного владельца на получение обеспеченных ипотекой денежных средств и на обременённое ипотекой заложенное имущество.

Ипотечная закладная позволяет значительно ускорить и упростить операции с недвижимостью. Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», этот документ должен соответствовать определённым требованиям:

  • наличие слова «закладная» в названии документа;
  • указание полного имени и места регистрации (если залогодателем является физическое лицо), названия и местонахождения (в случае юридического лица);
  • содержание сведений о первом залогодержателе, которому выдана закладная (в соответствии с предыдущим пунктом);
  • присутствие информации об обеспечиваемом ипотекой обязательстве: реквизиты ипотечного договора или иного денежного обязательства, дата и место его заключения, основание для возникновения ипотечного обязательства;
  • указание имени действительного должника, если залогодатель им не является;
  • отражение суммы обеспечиваемого ипотекой обязательства и размера процентов, если они подлежат уплате;
  • указание даты выплаты, а в случае возмещения по частям сроков, периодичности и размера каждого платежа;
  • детальное описание заложенного по ипотеке имущества;
  • содержание сведений о правах владения закладываемым имуществом (основание для такого права, зарегистрировавший его орган, место, дата и номер государственной регистрации);
  • наличие подписи залогодателя (или действительного должника);
  • присутствие надписи Государственного регистрационного органа (наименование регистрирующего органа, дата и номер регистрации);
  • указание даты выдачи закладной её первоначальному залогодержателю.

ПРАВО НА ДЕНЬГИПри выявлении расхождений в закладной и в ипотечном договоре верным должно считаться содержание закладной. Не стоит забывать, что приобретатель в момент совершения сделки может не знать о каком-либо несоответствии, поэтому первоначальный залогодержатель не может ссылаться на это обстоятельство.

Следует обратить внимание на то, что закладная представляет собой единый документ. Если она состоит из нескольких листов, то все они должны быть пронумерованы, прошиты и скреплены печатью регистрационного органа.

Ольга Корженко, Центр развития социальной сферы, при поддержке пресс-службы Управления Росреестра по Астраханской области

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
На ту же тему
 Редакция интернет-журнала «Социальные вести»
Адрес: г. Астрахань, ул. Свердлова, 16/ Адмиралтейская, 18
Тел: 8 (8512) 51-02-10
Почта: [email protected]
График работы: пн-пт с 8:00-17:00
Перерыв: 12:00–13:00
Свежие записи


Полезные ссылки
 
Социальные вести © 2019 ·   Войти   · socvesti.ru Наверх