Хотите в новый год войти с новой недвижимостью? Ищите уютную квартиру? Или вас интересует роскошный дом? Прежде чем вы обзаведётесь новым имуществом, вам следует узнать несколько юридических нюансов. Интернет-журнал «Социальные вести» составил топ основных понятий для начинающего «риелтора».
Недвижимость, или недвижимое имущество — это земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй. Иначе говоря, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. Недвижимость бывает нескольких видов: жилая, нежилая (или коммерческая), земельная.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (коротко ЕГРП) — это электронная база данных, содержащая информацию о существующих и прекращённых правах на объекты недвижимого имущества. Данный перечень также содержит информацию об их правообладателях. Стоит отметить, что в каждом регионе России имеется своя такая база данных.
Правообладатель — это физическое или юридическое лицо, обладающее правами на недвижимость.
Правоустанавливающие документы — это документы, закрепляющие права и обязанности правообладателей, в том числе и на объекты недвижимости. Правоустанавливающие документы выдаются государственными органами. Основным таким документом является Свидетельство о государственной регистрации права.
Дарение — это юридическое действие, согласно которому одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт другой (одариваемый) в собственность имущество.
Наследование — это переход имущественных прав и обязательств умершего (то есть наследодателя) к его наследникам. Наследование бывает двух видов:
- по завещанию (документ-распоряжение гражданином своим имуществом на случай смерти, оформлено согласно законодательству; может меняться),
- по закону, когда родственники умершего вступают в наследство согласно очерёдности.
Долевая собственность — это вид общей собственности, при которой определены доли каждого из собственников. Долевая собственность бывает идеальной (доли равные) и реальной (доли соответствуют размеру имущества каждого сособственника).
Поделиться в соц. сетях
